Cách tìm phòng trọ tốt nhất hiện nay cho sinh viên

cách tìm phòng trọ tốt cho sinh viên

Cách tìm phòng trọ tốt nhất hiện nay dành cho sinh viên xa nhà học tập và làm việc tại các thành phố. Để có một chỗ trọ an toàn, giá cả hợp lí không phải là điều dễ dàng.. Hiện nay, rất nhiều người bị lừa đảo trong khi tìm thuê nhà trọ bởi vì không có kinh nghiệm khi tìm thuê trọ… Đây là điều đáng lo ngại. Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn biết được các cách tìm phòng trọ tốt nhất. Cùng tìm hiểu nhé!

Các cách tìm phòng trọ tốt nhanh và an toàn nhất

Tìm qua các trang mạng

Internet đang rất phát triển. Chỉ cần nhập thông tin cần tìm của bạn vào công cụ tìm kiếm của Google thì hàng trăm, hàng nghìn, kết quả sẽ hiển thị cho bạn lựa chọn. Đây là con đường nhanh nhất, nhưng nó cũng mang lại rủi ro lớn nhất. Khi áp dụng cách này, bạn phải có kinh nghiệm tìm thuê phòng trước đó. Lưu ý:

  • Đầu tiên, bạn phải chon lọc thông tin vì 95% thông tin về nhà trọ cho thuê là nhà môi giới đăng .
  • Thứ hai là xác định thời gian đăng phòng trọ cho thuê trên trang. Nên chọn tin nhà trọ mới đăng trong tháng trước vì đây là những tin đăng mới và có cơ hội được tìm thấy nhiều hơn.
  • Thứ ba, bạn phải xem kỹ thông tin mà bên cho thuê cung cấp để xác định đó là chủ nhà thật hay công ty môi giới.
  • Thứ tư, tin tức có hình ảnh thực tế về nhà trọ sẽ đáng tin cậy hơn, theo kinh nghiệm thuê nhà trọ của nhiều người
Tìm kiếm phòng trọ tốt qua các trang mạng
Tuy nhiên, đừng quá tin tưởng vào những thông tin trên mạng khi tìm kiếm nhà trọ. Lời khuyên lớn nhất là bạn nên kết hợp với tham quan trực tiếp.
Tất cả những gì bạn phải làm bây giờ là lập một danh sách các nhà trọ phù hợp và đến địa điểm đó để xem thử.

Tìm nhà trọ trực tiếp

Tìm nhà trọ trực tiếp cũng là một cách tìm phòng trọ tốt. Bạn sẽ chủ động hơn, có góc nhìn trực quan. Hãy ghi nhớ những kinh nghiệm  tìm thuê nhà trọ trực tiếp sau:

Bước đầu tiên là xác định khu vực mà bạn muốn thuê. Sau đó, tìm nhà trọ, hẻm với các phương tiện di chuyển dễ dàng như xe đạp, xe máy và đi bộ. Nếu 2 người cùng đi thuê trọ bằng xe máy thì một người sẽ kiểm tra phòng trọ còn một người thì ở lại trông coi xe.

Hiện các khu nhà trọ, phòng trọ cho thuê đều có biển hiệu trước nhà, trước cổng. Trước khi vào xem, bạn nên hỏi luôn xem đó có phải là chính chủ hay không.

Kinh nghiệm thuê nhà trọ khá quan trọng đó là hỏi người dân trong vùng xem có nhà trọ nào cho thuê không? Họ sẽ cung cấp cho bạn lời khuyên đáng tin cậy về nơi để tìm nhà trọ, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
Khi xem phòng; bạn cần phải hỏi về các thông tin cụ thể như diện tích phòng, tiền thuê nhà, hóa đơn điện và nước.
Tới trực tiếp nơi thuê phòng trọ

Nhờ người quen, bạn bè giới thiệu

Đây là phương pháp nhanh nhất và hiệu quả nhất để xác định chỗ ở tốt nhất. Nếu bạn có bạn bè hoặc người quen ở khu vực lân cận nơi bạn muốn thuê, hãy nhờ họ dò hỏi trước tình hình.
Họ có thể cung cấp cho bạn nhiều thông tin bổ ích, chẳng hạn như an ninh, giá cả có cao hơn so với các nhà trọ khác hay không. Bạn cũng nên nhờ họ đến xem nhà cùng bạn để có thể tìm được địa chỉ nhà trọ nhanh chóng hơn. Hơn nữa, nếu bạn đồng ý với nhà trọ mà người quen, bạn bè giới thiệu thì việc ký kết hợp đồng sẽ được tiến hành nhanh chóng.

Kinh nghiệm nên tìm phòng trọ như thế nào

Xác định khu vực muốn thuê trọ

Khi tìm phòng trọ, trước tiên bạn nên xác định khu vực bạn muốn thuê. Ưu tiên những vị trí có thể học tập và làm việc thuận lợi nhất. Bạn sẽ tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách ở trong một phòng trọ gần trường học hoặc nơi làm việc của bạn. Về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà giá rẻ mà ở quá xa.
Cũng cần lưu ý xem các tuyến đường đi có dễ lưu thông không hay luôn bị kẹt xe. Bạn không muốn ngày nào chen chúc trên đường và hít đầy khói bụi, phải không?
Tiếp theo, hãy tìm địa điểm có dân cư đông đúc, tốt nhất là gần chợ và bệnh viện. Bạn nên tìm hiểu xem liệu khu vực đó có thường xuyên bị ngập lụt khi trời mưa hay không.
Hơn nữa, bạn nên tránh tìm nhà trọ ở nơi hẻo lánh và an ninh không cao.
Khu vực thuê phòng trọ

Các kinh phí khi thuê trọ

Giá thuê phòng trọ

Giá cả thuê nhà trọ – phòng trọ là điều cần quan tâm hàng đầu. Thị trường giá thuê trọ ngày nay rất đa dạng; mức giá khác nhau tùy thuộc vào quy mô và không gian của phòng trọ. Chi phí cho một căn phòng trọ rộng rãi và đầy đủ tiện nghi nhìn chung sẽ cao hơn chi phí cho một căn phòng trọ chật hẹp.
Tùy thuộc vào vị trí, cơ sở vật chất, diện tích của phòng trọ mà sẽ có mức giá khác nhau. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường từ 1.000.000 – 4.000.000 đồng.

Ngoài tiền thuê nhà, bạn cần phải chú ý các chi phí khác như điện, nước,… Để tránh các tranh chấp về sau, mọi thứ nên được nói rõ ràng với chủ nhà ngay từ đầu. Nhiều trường hợp chủ nhà báo giá thuê rất thấp, nhưng khi đến nơi ở thì mới phát sinh ra hàng loạt khoản thu với giá “sốc”.

Tiền đặt cọc trước

Bạn thường phải đặt cọc khi thuê phòng trọ. Thường là 1-2 tháng tiền thuê trọ, nhưng tốt nhất nếu chỉ một tháng. Hãy lưu ý những nơi đòi hỏi số tiền cọc lớn hoặc yêu cầu bạn đặt cọc khi chưa ký hợp đồng.

Tiền điện, tiền nước

Hiện nay giá điện cho người thuê trọ được quy định theo thông tư 25/2018/TT – BCT và Quyết định 4495/QĐ-BCT. Vì thế, nếu chủ phòng trọ tính tiền điện quá cao, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu để tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng quy định, nếu chủ trọ thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt nặng.

Không giống với giá tiền điện, giá tiền nước của người thuê trọ được điều chỉnh theo quy định riêng của từng địa phương.

Tiền wifi

Wifi rất cần thiết cho quá trình học tập và làm việc ngày nay. Do đó, bạn nên hỏi kỹ về cách thức và chi phí sử dụng wifi.
Wifi
Nhiều ký túc xá cung cấp WiFi miễn phí, nhưng bạn nên kiểm tra xem kết nối có ổn định không. Bạn sẽ rất khó chịu nếu wifi miễn phí nhưng quá yếu. Nếu tính phí, giá mỗi phòng có thể dao động từ 50.000 đến 200.000/ phòng.

Tiền giữ xe

Khi thuê phòng, điều quan trọng là phải xem xét vị trí cũng như giá gửi xe. Bạn để xe trước cửa phòng và tự khóa nếu địa điểm đó có cổng chung. Trong trường hợp này, sẽ không có phí. Nếu có bãi giữ xe riêng, phí gửi xe hàng tháng không quá 150.000 đồng.

Tiền vệ sinh chung

Tiền vệ sinh chung là một khoản thanh toán riêng cho việc đổ rác, dọn dẹp hành lang, sử dụng nhà vệ sinh chung, v.v., tùy thuộc vào nơi bạn thuê nhà trọ. Thường từ 20.000 đến 50.000/ tháng.

Chất lượng, an ninh phòng trọ khi thuê

Chất lượng phòng trọ

Khi tìm kiếm một phòng trọ, trước tiên bạn phải đến địa điểm cho thuê. Hãy chú ý xem phòng bạn cần thuê có diện tích phòng như thế nào. Căn cứ vào các yếu tố sau để đưa ra quyết định:
  • Để tránh bị ngập, bạn không nên thuê những phòng trọ quá thấp so với mặt đường.
  • Quan sát trần nhà phòng trọ, trần nhà nên được lắp la phông để tránh nóng vào mùa hè.
  • Kiểm tra xem phòng trọ của bạn có nhà vệ sinh riêng hay chung. Nếu là nhà vệ sinh chung, hãy kiểm tra xem nó có sạch sẽ và kín đáo hay không. Nhà trọ chủ yếu dành cho nam hay nữ. Nếu bạn là phụ nữ, hạn chế thuê khu trọ có nhiều nam và dùng nhà vệ sinh chung.
  • Sau đó kiểm tra các thiết bị trong phòng xem có hư hỏng gì không (Quạt, bóng điện, ổ cắm điện, vòi nước, bồn cầu, …).
  • Kiểm tra xem nước có sạch không.
  • Kiểm tra xem tường nhà có bị nứt không. Cửa chính và cửa sổ có khóa chắc chắn hay không.
  • Nhà trọ hoặc phòng trọ tốt nhất nên có đồng hồ đo nước và điện riêng.

An ninh phòng trọ

Những phòng trọ tốt nhưng ở những nơi an ninh kém cũng là vấn đề đáng quan tâm. Do đó, hãy lưu ý những điều sau trước khi đến xem chỗ ở:
    • Hỏi những người xung quanh về an ninh là một cách tìm phòng trọ tốt nhất. Hỏi xem có thường xuyên xảy ra trộm cắp, cờ bạc hoặc ẩu đả hay không.
    • Hàng xóm của bạn là sinh viên, người lao động, hay những người có hình xăm?
    • Kiểm tra dãy phòng trọ phía bên ngoài có camera hay không.
  • Khu vực quanh nhà trọ đông dân cư hay vắng người? Đèn đường có đủ sáng không? Cần tránh thuê phòng trọ ở những nơi hẻo lánh.
  • Bạn cần xem phòng trọ có cổng không, khóa chốt có an toàn và còn sử dụng được không. Hiện nay có nhiều phòng trọ sử dụng các khóa thông minh bằng việc sử dụng khóa vân tay, nhận diện khuôn mặt để giúp người tâm an tâm khi thuê phòng trọ mình.
Dãy phòng trọ có camera

Trên đây là tất cả những lưu ý và kinh nghiệm tìm phòng trọ tốt nhất dành cho sinh viên. Giúp bạn có thể thuê được một phòng trọ ưng ý, chất lượng tốt. Giúp bạn khỏi bị lừa bởi những chủ nhà hoặc nhà môi giới bất động sản vô đạo đức.

Xem thêm: Những điều cần tránh khi thuê trọ lần đầu với tân sinh viên