Tất tần tật các kinh nghiệm tìm nhà trọ tại TP.HCM

Việc tìm nhà trọ là việc bình thường đối với hầu hết sinh viên hay người lao động. Nhưng đối với tân sinh viên, hoặc những người chưa bao giờ tìm nhà trọ thì có rất nhiều điều cần phải lưu ý. Cho nên, việc tìm được một chỗ ở trọ sạch đẹp, an toàn, giá cả hợp lý để yên tâm học tập cũng như làm việc là mối quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, để tìm được phòng trọ giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thì không phải là điều dễ dàng. Cùng Taxitai bỏ túi ngay những kinh nghiệm tìm nhà trọ để tùy cơ ứng biến nhé !

Trước khi bạn đi tìm trọ cần phải xác định các tiêu chí phòng trọ mà bạn muốn tìm và mức giá mà bạn có thể bỏ ra để thuê trọ. Các tiêu chí bạn đặt ra cần phải rõ ràng và hợp lý. Dưới đây là một số gợi ý cho bạn:

1. Xác định khu vực thuê trọ

Khi tìm phòng trọ nên xác định khu vực bạn định thuê. Đầu tiên hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất. Nhà trọ gần nơi học, nơi làm việc sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển cũng như tiền xăng xe.

Cũng cần lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái kẹt xe. Chắc chắn bạn không muốn mỗi ngày phải mất hàng giờ nhích từng chút một trong dòng người kẹt xe và hít đầy khói bụi, đúng không?

2. Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ

Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê trọ của bạn.  Thị trường giá cả phòng trọ hiện nay rất đa dạng, tùy vào kích thước, không gian nhà trọ mà có những mức giá tương đương. Những phòng trọ đầy đủ tiện nghi và rộng rãi thì thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp.

Bên cạnh giá cả phòng thuê bạn cũng cần chú ý đến giá tiền điện, tiền nước, phí gửi xe, tiền wifi, vệ sinh, … Mọi thứ cần thật rõ ràng ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau. Có nhiều trường hợp chủ trọ báo giá thuê nhà rất rẻ, nhưng khi tới ở thì mới tá hỏa có nhiều chi phí phát sinh với giá “sốc”.

Tiền cọc

Khi thuê phòng trọ thường thì bạn cần đặt cọc tiền. Thông thường sẽ bằng 1- 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Hãy cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn.

Tiền điện

Có 6 mức giá điện hiện hành tương ứng lần lượt với 6 bậc sử dụng (đối với người thuê trọ trên 12 tháng và có đăng ký tạm trú). Riêng đối với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt là 1.858 đồng/kwh chưa thuế GTGT.

Tiền nước

Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê nhà tại TP.HCM có thời hạn thuê từ 12 tháng trở lên, sẽ được áp dụng giá nước sạch sinh hoạt như sau:

  • Nhỏ hơn hoặc bằng 4m3/người/tháng: 5.300 đồng/m3

  • Từ trên 4m3 đến 6m3/người/tháng: 10.200 đồng/m3

  • Từ trên 6m3/người/tháng: 11.400 đồng/m3

Giá wifi

Nhiều nhà trọ có hệ thống wifi miễn phí, nhưng bạn cần đảm bảo đường truyền ổn định. Nếu wifi miễn phí nhưng lại quá yếu sẽ khiến bạn bị ức chế. Còn nếu tính phí thì tầm giá dao động từ 50.000-200.000/phòng.

Giá giữ xe

Khi thuê phòng bạn cần đặc biệt lưu ý về vị trí cũng như giá tiền giữ xe. Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá 150.000đ.

Giá vệ sinh chung

Được xem là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, nhà vệ sinh chung,… tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng từ 20.000-50.000/tháng.

3. Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê

Với kinh nghiệm tìm nhà trọ thì Taxitai sẽ chia sẻ đến bạn một vài điều cần phải lưu ý khi chọn chỗ ở nhé

  •  Kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không (Quạt, các bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh,…).

  • Quan sát tầng nhà, tốt nhất nên được lắp la phông để tránh nóng nực vào mùa hè.

  • Kiểm tra xem phòng có nhà vệ sinh trong phòng hay là nhà vệ sinh dùng chung. Nếu là dùng chung phải sạch sẽ, kín đáo.

4. An ninh phòng trọ khi thuê

Kinh nghiệm tìm nhà trọ cho thấy, những căn trọ tốt nhưng ở trong khu vực kém an ninh cũng thật đáng lo ngại. Do đó khi tới xem phòng trọ bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Hàng xóm của bạn là sinh viên, công nhân, người lao động bình thường hay những người bặm trợn, xăm trổ?
  • Hiện nay có nhiều nhà trọ sử dụng các khóa thông minh bằng việc sử dụng khóa vân tay, nhận diện khuôn mặt để giúp người tâm an tâm khi thuê phòng trọ mình.

  • Tiếp đó cần xem xét dãy nhà trọ ở phía bên ngoài có lắp đặt camera không nhằm kịp thời phát hiện cũng như phòng tránh hỏa hoạn cháy nổ, kịp thời phát hiện những người trộm cắp để đem lại sự an tâm cho người thuê phòng.

5. Đọc kỹ hợp đồng

Khi quyết định thuê phòng trọ thì việc ký hợp đồng luôn là bước rất quan trọng. Vì thế với kinh nghiệm tìm nhà trọ của nhiều người khuyên rằng, bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình trước khi đặt bút ký.

 

Với những chia sẻ về kinh nghiệm tìm nhà trọ của Taxitai, mong rằng bạn đã lưu lại cho mình một vài điều cần chú trọng khi chọn lựa nơi ở sao phù hợp nhất để phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của bạn.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *