Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn như thế nào? Cụm từ “nhà nguyên căn” đã không còn quá xa lạ và nhiều cá nhân hiện nay rất quan tâm đến việc đầu tư nhà cho thuê lại. Không giống như những căn phòng trọ và căn hộ chung cư ngột ngạt và phải đóng nhiều loại phí bắt buộc mỗi tháng, nhà nguyên căn sẽ có diện tích lớn và không gian rộng rãi hơn. Tuy nhiên, bạn phải trang bị cho mình một số kiến thức nhất định về kinh nghiệm thuê nhà. Để đề phòng rủi ro không đáng có từ các trang web mua bán nhà hoặc không chính chủ khiến chi phí đội lên. Taxi Tải chia sẻ cho bạn những khi nghiệm khi thuê nhà giá rẻ trong bài viết dưới đây. Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Xác định nhu cầu
- Thông thường, xác định nhu cầu của bạn là kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn đầu tiên. Đây được coi là chìa khóa giúp bạn xác lập rõ mục đích của mình ngay từ đầu. Và tìm kiếm sẽ nhanh chóng hơn. Mục tiêu mà bạn mong muốn thường là chất lượng, sự thoải mái và an ninh cũng như khu vực của ngôi nhà.
- Ví dụ, mục tiêu của bạn có thể là thuê một ngôi nhà và sử dụng nó làm văn phòng công ty. Thuê một căn phòng và sau đó cho thuê lại. Cùng bạn bè thuê nhà, v.v.
- Bạn phải xác định khu vực bạn muốn thuê sau khi xác định mục tiêu rõ ràng. Việc tìm kiếm các địa điểm gần nơi làm việc, trường học của con bạn nên được ưu tiên hàng đầu để giúp việc đi lại dễ dàng hơn và tránh tắc đường. Xác định diện tích căn nhà bạn muốn thuê và số lượng phòng để giảm thời gian tìm kiếm. Để tránh việc thường xuyên phải chuyển nhà. Một điều quan trọng khác mà bạn nên xác định trước là thời gian thuê.
- Tìm hiểu xem khu vực bạn muốn thuê có an ninh tốt không và có nhiều trộm cắp không. Nếu bạn thuê cả một ngôi nhà để sống cùng gia đình. Hãy chắc chắn rằng mọi người đều được đảm bảo an toàn.
Tìm một ngôi nhà nguyên căn sẽ đơn giản và tiết kiệm thời gian hơn khi bạn đã xác định rõ các tiêu chí tìm kiếm của mình. Bạn cần phải hết sức lưu ý đến điều này khi thuê nhà nguyên căn.
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để xác định chi phí
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn về xác định chi phí. Trái ngược với việc thuê một căn phòng hoặc một căn hộ, việc thuê nguyên căn nhà thường phải cân nhắc về thời gian lâu dài. Bạn phải xác định rõ khoản tiền bạn có thể trả và những chi phí khác. Vì bạn sẽ phải tốn rất nhiều tiền để thuê một ngôi nhà nguyên căn.
Giá thuê nhà nguyên căn sẽ không có định mức nhất định. Việc định giá sẽ khác nhiều so với nhà cho thuê chính chủ và nhà cho thuê lại. Ngoài ra, chi phí thuê nhà dao động từ vài triệu đến vài chục triệu mỗi tháng. Tùy thuộc vào diện tích của căn nhà, vị trí của nó là mặt đường hay hẻm, đô khang trang, nội thất và nhiều yếu tố khác.
Ví dụ, một căn nhà mới xây sẽ có giá thuê cao hơn căn nhà đã qua sử dụng. Giá thuê nhà tại quận Gò Vấp sẽ rẻ hơn so với quận 10 mặc dù nó có cùng diện tích và đặc điểm mặt tiền đường.
Một khu nhà ở trung tâm rộng rãi và thuận tiện cho việc đi lại sẽ có giá cả rất cao. Hãy đặt câu hỏi nếu bạn tìm thấy một căn nhà ở trung tâm mà lại có mức giá rẻ. Rất có thể ngôi nhà sắp bị phá bỏ. Hoặc nó đã được nhượng quyền bất hợp pháp, hoặc đó là một trò lừa bịp.
Thực sự là một thách thức để tìm một ngôi nhà có giá cả phải chăng trong khu vực trung tâm. Vì giá nhà nguyên căn ở các quận huyện lân cận sẽ rẻ hơn nên bạn có thể mở rộng địa điểm sang các khu vực đó. Đề phòng việc chuyển đi chuyển lại, bạn nên dự trù kinh phí để tìm một nơi ở có thể thuê lâu dài.
Tìm hiểu thực tế, đừng quá tin tưởng vào quảng cáo trên internet
Bước tiếp theo trong kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn là tìm một căn nhà phù hợp để thuê sau khi bạn xác định được khu vực mà mình muốn thuê. Người chủ cho thuê nhà sẽ dễ dàng nắm bắt được tâm lý của bạn khi họ nắm bắt được bí quyết cho thuê nhà nguyên căn. Hiểu rõ những vấn đề mà bạn quan tâm khi thuê nhà.
Ví dụ, bạn có thể tìm kiếm trực tuyến khi đang ở nhà các cụm từ như “nhà cho thuê giá rẻ tại TP. HCM”. Cần cho thuê nhà nguyên căn tại Tp.HCM,… Bạn sẽ có hàng trăm sự lựa chọn. Tuy nhiên, có quá nhiều thông tin có thể khiến bạn bối rối và khó phân biệt đâu là thông tin đáng tin cậy, đâu là thông tin sai. Ngôi nhà được mô tả trong bức ảnh có thực sự ở đó không. Hay chỉ đơn thuần là một bức ảnh chụp màn hình từ internet? Chất lượng của ngôi nhà có tốt như đã quảng cáo không? …
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn tốt nhất để tìm kiếm nhà nguyên căn là ghi chú lại các địa chỉ mà bạn thích. Tiếp theo, hãy gọi điện trước khi đến trực tiếp để kiểm tra ngôi nhà và hỏi thăm những người dân gần đó. Họ sẽ cung cấp cho bạn các thông tin chi tiết về chất lượng và an ninh của ngôi nhà bạn muốn thuê.
Hiện nay, nhiều bài đăng cho thuê nhà sẽ thông qua môi giới. Bạn có thể chạy dạo xung quanh các khu vực bạn muốn để tránh trường hợp này. Những căn nhà cho thuê sẽ có bảng cho thuê trước cửa. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin từ người dân địa phương. Mặc dù để tìm hiểu thực tế sẽ rất tốn thời gian. Nhưng làm như vậy sẽ giúp bạn tìm hiểu được những thông tin về căn nhà một cách cặn kẽ và đúng đắn hơn.
Bạn có thể tìm kiếm nhà thuê nguyên căn qua lời giới thiệu của bạn bè, người thân. Đây được coi là nguồn thông tin đáng tin cậy để bạn tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ.
Đánh giá chất lượng của nhà nguyên căn
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn là bạn nên tiến hành xem xét ngôi nhà một cách kỹ càng. Vì đây sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian dài. Bạn nên lưu ý điều gì khi thuê nhà nếu đã tới trực tiếp căn nhà? Những thông tin sau đây có thể gợi ý cho bạn:
- Nền nhà cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đường. Ngập lụt dễ xảy ra nếu nền nhà thấp hơn mặt đường. Xem khu vực này có bị ảnh hưởng triều cường hay không bằng cách hỏi chủ nhà hoặc người dân xung quang.
- Bạn có thể xác định xem ngôi nhà là nơi thoáng gió hay nóng nực khi ghé thăm nhà vào buổi trưa. Sẽ giải quyết như thế nào nếu căn nhà quá bí bách?
- Phòng vệ sinh là một vị trí quan trọng. Kiểm tra xem hệ thống thoát nước có hiệu quả không và nhà vệ sinh có sạch sẽ không.
- Kiểm tra xem tường nhà có vết nứt nào không. Ổ cắm điện, quạt, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa,… Trước khi nhận bàn giao phải thông báo cho chủ nhà để khắc phục nếu có gì hư hỏng.
- Nước dùng để sinh hoạt phải ổn định và sạch sẽ. Bạn nên lưu ý xem có vị hay mùi lạ gì không.
- Nếu trong nhà có các thiết bị nội thất thì xem nó có bị hư hỏng gì không? Nếu có, hãy yêu cầu chủ nhà sửa lại.
- Trước khi chính thức chuyển đến ở, bạn có quyền yêu cầu kiểm tra tình trạng của căn nhà. Không nên bỏ qua bước kiểm tra này vì nó rất quan trọng.
Xem thêm: Cách tháo lắp tủ quần áo khi chuyển nhà đơn giản nhất
Trao đổi chắc chắn với chủ nhà rồi mới đặt cọc
Khi bạn đã tìm được ngôi nhà lý tưởng, kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn là gặp chủ nhà cho thuê để thỏa thuận các điều khoản và chi phí thuê nhà. Hãy chủ động gọi cho chủ nhà để hỏi kỹ về giá cả, tiền điện nước và trách nhiệm của 2 bên…
Nếu chủ nhà yêu cầu đặt cọc, trước tiên bạn nên xác nhận thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem hợp đồng thuê nhà, giấy tờ thuê nhà, các giấy tờ nhà cần thiết. Bạn phải đọc kỹ hợp đồng thuê nhà cần thiết. Và hãy hỏi ngay nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào. Bạn phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam kết khi đặt cọc. Về vấn đề có được lấy lại tiền cọc nếu như bạn không thuê nữa phải được ghi rõ ràng.
Hiện có những “cò mồi” luôn lợi dụng cơ hội cho thuê trọ để giả làm chủ nhà và ăn chặn tiền đặt cọc. Nếu bạn chưa xem nhà và chưa tìm được chủ nhà cho thuê. Bạn không nên đặt cọc trước cho họ. Bạn nên thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi gửi tiền. Vì các thủ đoạn lừa đảo hiện nay rất tinh vi. Tránh tình trạng vừa không thuê được nhà mà còn mất tiền.
Thận trọng với các trung tâm môi giới
Số lượng văn phòng môi giới bất động sản ngày càng tăng. Do sự hấp dẫn của thu nhập từ việc cho thuê và sự mở rộng của ngành bất động sản. Nhiều người đã tìm đến trung tâm môi giới để được hỗ trợ nhằm nhanh chóng tìm được căn nhà đáp ứng các mong muốn của họ. Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn này tuy nhanh chóng và giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm nhà. Tuy nhiên bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng. Do có rất nhiều công ty môi giới lừa đảo quảng cáo cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ trên thị trường hiện nay. Nhằm mục đích chiếm đoạt tiền của bạn.
Với những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn thì bạn sẽ dễ dàng phát hiện ra các công ty cho thuê lừa đảo sử dụng các chiêu trò phổ biến như: Chào mời các ngôi nhà rất đẹp với mức giá thấp đến không ngờ. Bạn phải bỏ ra một khoản tiền thì mới được xem nhà, phải đặt cọc liền để giữ chân. Hãy lựa chọn một địa chỉ môi giới tin cậy. Có thỏa thuận rõ ràng nếu bạn muốn tìm nhà thông qua trung tâm môi giới.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
Kiểm tra các điều khoản của hợp đồng thuê nhà một cách cẩn thận trước khi ký. Đảm bảo rằng chúng không có điều gì bất lợi cho bạn. Hãy chú ý đến các chi tiết như ngày đến hạn trả tiền thuê và vấn đề liên quan đến việc thanh toán thiệt hại cho thiết bị của ngôi nhà như thế nào. Hãy xem xét thật kỹ để phòng những tranh cãi không đáng có. Bạn có thể tham khảo các điều khoản sau ghi trong hợp đồng thuê nhà:
Bên cho thuê phải thực hiện các nghĩa vụ sau:
- Giao nhà cho bên thuê đúng thời hạn đã ghi trong hợp đồng thuê.
- Đảm bảo rằng người thuê được thực hiện quyền sử dụng không gian thuê một cách liên tục và độc lập trong suốt thời gian thuê. Trừ những trường hợp vi phạm pháp luật hoặc các điều khoản của hợp đồng thuê nhà.
- Đảm bảo rằng việc cho thuê được mô tả trong hợp đồng cho thuê tuân theo quy định của pháp luật.
- Không được xâm phạm trái phép tài sản của bên thuê trong phần không gian thuê. Bên cho thuê phải bồi thường nếu trong quá trình thuê nhà có hành vi vi phạm làm tổn hại cho bên thuê.
- Tuân thủ các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận tại hợp đồng. Hoặc văn bản kèm theo hợp đồng này hoặc tuân theo quy định pháp luật Việt Nam.
Bên thuê có trách nhiệm:
- Sử dụng diện tích đã thuê vào mục đích đã định. Bảo trì nhà và chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại do mình gây ra.
- Khi hết thời hạn thuê hoặc chấm dứt hợp đồng thuê. Phải trả lại mặt bằng đã thuê cho bên cho thuê.
- Theo hợp đồng thuê nhà, thanh toán tiền đặt cọc và tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn.
- Bất kỳ hoạt động bảo trì, tu sửa hoặc lắp đặt thiết bị nào làm thay đổi kết cấu của căn phòng đều phải được báo với bên cho thuê bằng văn bản. Và chỉ có thể được thực hiện khi có sự chấp thuận của bên cho thuê.
- Thực hiên theo các điều khoản của hợp đồng cho thuê. Mọi quy định về pháp luật và các nội quy phòng trọ (nếu có).
- Để bảo vệ quyền lợi của mình trong các trường hợp xảy ra tranh chấp. Bạn nên năm vững kiến thức về Luật thuê nhà.
Nhờ người thân của mình hoặc bạn bè đã từng thuê nhà chứng kiến và kiểm tra hợp đồng thuê nhà trước khi bạn ký. Họ sẽ có thể cung cấp cho bạn những lời khuyên hữu ích vì họ là những người thuê nhà đã có kinh nghiệm.
Làm một số thủ tục phong thủy trước khi chuyển vào ở
Nhiều người thường xuyên sử dụng các yếu tố phong thủy để chống lại những điều xui xẻo và cầu mong những điều may mắn trong ngôi nhà mới của họ. Tùy theo cách nhìn nhận của mỗi gia đình về tâm linh, vấn đề này là không bắt buộc. Có một số thủ tục phổ biến như:
- Xông nhà và tẩy uế nhà cửa trước khi chuyển đến. Để loại trừ những luồng khí xấu và mang lại may mắn
- Bạn có thể chọn một ngày đẹp trời để dọn đến chỗ ở mới sau khi hợp đồng thuê nhà được ký kết. Nhiều cá nhân cho rằng nếu chuyển nhà vào đúng ngày hợp tuổi. Hoặc đúng ngày hoàng đạo thì mọi việc sau này sẽ suôn sẻ.
- Khi chuyển đến một ngôi nhà mới, thủ tục quan trọng không thể bỏ qua là làm lễ nhập trạch.
Trên đây là những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà Taxi Tải muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin này có thể giúp bạn chọn thuê một ngôi nhà nguyên căn ưng ý nhất. Ngoài ra, nếu bạn có như cầu chuyển nhà nhanh chóng với chi phí rẻ thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi nhé!
